鄌郚电声乐器产业园建设规划
前言
鄌郚电声乐器产业园区位于镇区北端，交通便捷，有大沂路、伦冶路等交通干线通过，区位优势明显。
第一章 总则
第1条 鄌郚镇电声乐器产业园总体规划是指导园区各项建设的指导性文件，在园区范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应执行本规划。
第2条 本规划经批昌乐县人民政府准后即具法律效力，若需调整、修订本规划，须经上述单位批准。
第3条 凡在本规划批准前编制的各项规划与本规划有不一致的，均以本规划为准。
第二章 规划总体目标、指导思想和依据
第4条 总体目标
以园区为项目载体，在5年内，把把园区建设成为经济发达、设施完善、环境优美的工业园区，加速经济跨越式发展进程。
第5条 规划指导思想
1、以第一产业向第二、三产业转移为目标，贯彻中央的改革开放政策，解放思想，面向未来，坚持高标准、高起点，提高我镇的整体素质。
2、充分研究园区与县城、村的布局特点，规划形成具有特色的布局体系。
3、合理确定鄌郚的社会经济发展战略及城镇总体布局，妥善处理近、远期建设的关系，长远规划，分期建设，逐步实施，使规划具有较强的适应性和超前性。
4、坚持可持续发展的方针，合理使用土地，保护生态环境，实现社会、经济和环境三大效益的统一。
5、为园区建设、管理的法制化提供执法依据，促进园区经济发展的良性循环。
第6条 规划重点
l、研究制定园区经济发展战略。
2、坚持以经济建设为中心的原则，组织各项建设事业，明确园区性质，确定园区规模。
3、界定园区建设用地的范围，完善对外交通体系和园区路网，调整用地布局结构。
4、控制企业用地规模，妥善解决建设用地扩展与土地减少之间的矛盾，保证园区发展的可持续性。
第7条 规划编制依据
《中华人民共和国城市规划法》；
第三章城镇园区体系规划
第8条 经济发展战略
1、坚持以提高经济素质和经济效益为中心，进一步发挥市场的导向和调节作用，以构造现代化的园区为目标，全面提高鄌郚的综合实力。
2、扩大内引外联，创建园区特色经济，提高经济的规模水平、规模效益，增强市场的竞争力。
第9条 经济发展目标
到2015年园区建设基本实现：规模企业达到30家，主营业务收入达到100亿元，吸纳劳动力1—1.5万人。
第10条 发展重点
1、加强乐器支柱产业优势，结合工业园区发展，积极兴办、引进新的骨干企业，提高全镇经济水平。
2、加快园区建设，改善基础设施条件，优化投资环境。
第11条 城镇和园区的规划原则
1、坚持高标准、高起点，突出以园区为发展的重点，综合布置城镇和园区的相关公共设施和基础设施。
2、配合园区的交通干线建设和园区的扩展，实行统一规划，建设配套设施齐全、具有现代化水准园区。
3、本着节约用地的原则，坚持可持续发展的原则，在园区发展初期，可适当放宽用地限制，达到投资固定资产每亩100万元。
4、积极发展园区，强化其工业发展的职能，以此带动全镇社会经济的协调发展，实施重点带动战略，与镇区形成协调完善的体系。
第12条 园区交通规划
园区有大沂路、伦冶路穿境而过，规划建设4横6纵园区道 路。
第四章园区性质、规模、规划范围及规划期限
第13条 园区性质
全镇工业经济发展的中心。
第14条 人口规模
"十二五"规划末，达到就业人员和服务配套人员1万—1.5万人。
第15条 用地规模
近期2000亩，远期3000亩
第16条 规划用地范围
大沂路以西伦冶路两侧。
第17条 规划期限
2011年—2015年
第五章园区总体布局
第18条 园区发展目标
将园区建设成为布局合理、功能完善、环境优美、管理有序、适应开放、富有现代气息的工业园区。
第19条 园区建设目标
1、重点致力于对园区的土地平整，交通道路建设，形成园区合理有序的路网和通畅的对外交通体系。
2、建设高水平、高质量、高效率、协调配套的基础设施，供电、邮电、道路、供水、绿化、环卫等设施确保达到国家的定额指标。
3、建设现代化的公共服务设施。
4、建设公共绿地。
5、严格控制污染，坚持可持续发展。
第20条 规划布局原则
1、统筹安排园区与周围乡村的建设用地。
2、基本以方格网的形式建设园区路网，合理布局园区各项用地，达到有利于生产、方便生活的目的。
3、规划布局体现阶段的完整性和适应性，提高土地使用效率。
第21条 园区用地发展方向
园区用地以向北、向东发展为主。
第六章园区综合防灾规划
第22条 消防设施
园区内加强企业的专职、兼职消防队伍的建设。结合道路建设，主要道路上设立消防栓。
第23条 防洪规划
建设符合排水要求的排水沟渠，保证内涝能及时排出。园区内天然河流、水面一般不得填埋，同时应及时清淤疏浚。
第24条 环境保护规划目标
加强环保治理，保护生态环境，园区的环境质量优良。
第25条 园区环境质量目标
饮用水水源水质合格率达100%.地表水达到国家I类标准。大气质量达到国家一级标准。环境噪声平均值小于55分贝。
第七章规划实施措施
第26条 突出园区的交通和土地优势，把发展园区与培育工业和市场有机地结合起来，以经济发展带动园区的振兴。
第27条 大力做好规划的宣传工作，建设严格按照规划实施，真正做到规划好、建设好、管理好，严禁未经批准私搭乱建。
第28条 在总体规划的指导下，加强详细规划和单体建筑的设计和实施，以保证将总体规划落到实处。
第29条 建立稳定的建设资金的投入机制，多渠道、多形式地开辟资金来源，加速改变园区的面貌。
第30条 园区的滚动发展必须重视基础设施的配套，按照先地下、后地上，先道路后用地的原则，确保建设时序，避免重复建设及短期行为。
第31条 加强规划的执法管理工作，健全规划管理机构，以行政、法律、经济等多种手段提高规划的管理水平。
