关于山地开发的基本意见报告
（某老板在某县租种了几千亩山地，要求规划一下，我根据具体情况提出了以下不成熟的意见。真要具体规划，还需要实地勘察，依据地形地貌、土层土质状况、沟河及地下水情况，以及各类地块的面积，做好详细的规划。现在登载出来，或许为热心于山地开发的同行们借鉴）
我认为山地开发必须走综合开发和利用的路子，任何单一开发的形式不会争取到最大效益，就目前情况看多数无效益甚至亏本。综合开发的路子是以种植为主，集养殖、加工、生态示范、观光旅游、休闲娱乐等于一体。综合开发、有机结合、全面利用。这其中，种植不单作为主导产业，也是其他产业的基础。没有了优质高效的种植，形不成独具特色的产业，养殖就失去了条件，也就谈不上什么生态，没有十分良好的生态环境，靠什么吸引人们来观光旅游，休闲娱乐？种植养殖达到一定的水平后，深加工是其必由之路。
一、发展种植业
（一）、种植注意以下三点：
1、最好不以种植果树为主，尤其不能单一的种植。即便要种植也尽量种植一些管理用工少、
抗病虫害、果实易收获又耐储存的品种，如核桃、栗子、山楂及部分坚果类果树，坚果类果树的寿命一般比较长，少则五十年甚至一百年以上。
2、象桃、杏、梨之类果树，管理用工多，病虫害严重，果实又不耐储存和运输，最好不要栽种。这类果树大多寿命较短，一般十几年左右。
3、可选择部分既能产果也能作为绿化苗木或优质木材的品种种植。如柿子、石榴等。
（二）、以发展花卉苗木为主。
1名贵花木和一般花木相结合。即精挑细选5－10种名贵花木栽植一定面积，目标是培养中到大规格的苗木。这些名贵花木的选择条件是抗逆性强、寿命长、树形枝叶花尽量要求都比较漂亮、相对增值空间大、至少不容易贬值。一般花木也应选择中档以上的品种，选择的条件是市场潜力大、市场用量大、一般不过时，可培养中大规格苗木、树形相对较好、抗逆性较强等。
名贵花木和一般花木的比例还需视土质具体情况去定。
2、苗木出圃时间要长短结合。一般按5年10年15年或更长时间而论。这样较易管理，大面积花木场必须在时间上认真研究安排。做到品种合理搭配，种植疏密相当。同一块苗圃的同一个品种，也要做到边疏苗边出售，如胸径5公分开始出售，6、7、8、9、10公分以上，都能一批批出圃上市。这样既能充分利用土地，又能尽快收回投资，发挥最大效益。
有些苗木岁龄长了就不好出售也不值钱了，有
些苗木岁龄越长就越值钱，这是苗木本身性质决定的，是有规律可循的。
3、大、中、小乔木、灌木相结合。也就是说，苗圃里要安排一定数量的大乔木、中乔木、小乔木、乔灌木、灌木，这既是市场的需要，也是发挥土地最大效益的必要条件。不至于因某个品种不值钱而导致全面亏损。
4、挑选当地品种和引进外地品种相结合。当地有不少品种很有发展前途，很有开发利用的价值和潜力，我们必须认真选择种植并培养，而且还需要我们去推广，创造自己的品牌品种。第一个搞的人挣大钱，第二个挣小钱，第三个不挣钱，这是永远的投机商业的规律。如当年有人一亩黄金槐挣到一二十万，后来没人要。搞苗木适当的投机是可以的。但仍以增值稳妥的苗木为主。
引进外地品种是十分重要的，这也是目前绿化用苗木的主流方向。引进外地品种更要精挑细选，优中选优。选择品种好、价值高、潜力大的苗木，进行认真栽培驯化。要抓出自己的独特品种。
（三）、创建珍稀植物开发研究园。近几年，全国各地出现了一些珍稀植物种植园、珍稀植物研究所，而且效益可观。某地500亩园去年产值过亿元，这有待我们去考察研究。
1、中国的珍稀植物十分丰富、但必须适合华北地区的山地生长，这就要求我们有选择的确定开发目标。目前暂定‘文冠果’、‘曼地亚红豆杉’、‘白皮松’、‘云杉’、‘七彩树’、‘菩提树’、琼
花等几种。最后定几种还需认真考察。
有不少品种既是绿化苗木，观花观叶观果观树形，还是优质木材，同时枝、叶、果、树皮、根都可入药，广泛的利用价值必然增加了开发的价值。这需要考察研究。
2、还有很多珍稀植物有待开发，这些植物有很高的利用价值，说市场前景无限决不是夸大其词，有的品种目前胸径20公分的在几万元一棵。珍稀植物栽培虽然有一定难度，但不是我们干不了。只要有一定的研究经费投入，是绝对没问题的。
建议拿出一定的人力物力财力进行珍稀植物和名贵花木的考察研究和栽培种植推广。
3、建议这个种植园总称《某某绿色农业生态园》、可挂副牌《某某珍稀植物开发研究所》。以此进行广告宣传和推介，对将来产品的出售很有作用。
还需以此建立一个绿色网站。
4、发展目标应定为：争取三到五年建成全国稍有名气的名贵花木和珍稀植物园。前提是山地所处位置、气候条件、土质状况都具备良好的条件。
（四）、建议分阶段实施。全山地分成若干部分，分2－3年基本完成主要植物的种植任务。初步打算分‘花木’1、2、3、4、5、6个大区，‘果树’分1、2、3个大区，珍稀植物园1、2个大区。
之所以2－3年实施，就是要进行较全面的考察。
三、发展养殖业
偌大一个山地，要想发挥最大经济效益，就必须走以种植为主，多种经营的路子。暂时考虑养羊、山鸡、鱼等，随着发展还可以开发珍稀动物的养殖，如山蝎之类。还可以养殖蜜蜂，当几年过后，树花、野花漫山遍野的时候，巨大的蜜源我们不可能让它浪费，况且，这也是建立生态农业、林业的必然方向。也可以联合引进养蜂合资项目。
四、发展生态观光游
只要种植业、养殖业搞好了，并按照生态农业的模式操作，真正达到良性循环的示范标准，可以说观光的、游玩的一定越来越多。
特别是名贵花木、珍稀植物成规模的时候，想来参观学习的也会骆绎不绝，这就会真正形成了一种观光旅游产业。
发展观光旅游，还必须进一步改善环境条件。特别是创出自己的特色，如‘十里桃花路’、三里杏花沟‘，各种花木、果树，更有青山绿水、苍松翠柏，飞禽走兽、野花名木，和沟壑山泉、水渠竹林交相映辉，尽显山野的旖旎风光。如果将来有条件，再逐步建造一些凉亭台榭、绿廊雕塑，到那时，旅游观光业一定能发展起来。
五、发展休闲餐饮业
以上几种产业发展好了，休闲餐饮业自然而然发展起来。随着经济的发展，人民生活的不断改善，城市生活不足以满足人民生活的需求，特别是有钱人，追求一种新的环境趣味就成为时尚潮
流。农业观光、生态旅游、野外餐饮、深山住宿，必然大兴于世，从而使人们达到返璞归真的境界，暂时远离勾心斗角的尘俗世界，体味一下归隐山林的出世感觉。
将来，可依据发展情况，土法上马，建设一些休闲娱乐设施，利用沟壑岩壁，岩石树木这些得天独厚的条件，建设过山跳，爬山索，休闲网以及攀岩设施，定会吸引大批野游体育爱好者。
六、目前要做的工作
1、先签订一个详细的合同，明确规定山地范围、树木处理办法、房屋设施保留或搬迁的意见、土地的丈量方法、水利电力道路如何建设，以及双方的权利义务等等。合同一经签订，山地里所有的石头、河沙、山草、野生动植物不得随便猎取，这些都是承包方必须保护的自然资源。
2、立即组织一个管理班子，人员少而精，安排具体的负责人，明确权力义务责任。一旦确定山地范围，就应立即有人看管。
以上是粗浅看法，也仅是个开发方向而已，具体怎样实施，全在于投资者的理念,意图,财力，决心。高效农业的投资，也有一个市场做大做强的问题，还有待边干边学边改进。
